老板们,千万不要将你自己的房产抵押为企业贷款

小柏远行者楼主 2021-01-19 21:21:19 发布于 法律知识

【老板们,千万不要将你自己的房产抵押为企业贷款】

今天一客户来我办公室咨询,由于原材料上涨、房租上涨,人员工资上涨,企业运转非常困难的情况下,他将自己在深圳的唯一房产抵押贷款500万元为企业注入流动资金,但现在企业已严重资不抵债,欲申请破产寻求律师帮助。

笔者遇到的难题:

1、该公司为一人有限责任公司,即股东为唯一自然人。债权人不仅可以起诉公司,还可以同时起诉股东。股东无法证明或者无法充分证明公司与股东财产的独立性时,法院会判决一人有限责任公司股东对公司债务承担连带清偿责任。

2、公司申请破产,需要向法院提交相应账册、财务会计报表等资料,但公司两套账目,财务资料不完善,财务资料相当混乱。

3、最要命的是,股东已将自己的房产抵押给银行,公司申请破产还债,无法隔离股东的风险,房产依然会被银行拍卖。

4、客户经过多年经营企业,凭实力在深圳购买了一套150平方米的房产,又凭“实力”亏掉了,笔者一声叹息!无论怎样,老板们不要注册一人有限公司,不要将自己的房产抵押贷款为企业注入流动性。

22条评论
晨晨
2021-01-19 21:18
2#

说的轻松,一看就是没做过生意的岸上人!

拳以
2021-01-19 21:36
3#

谁让你贷款做生意了,贷下来的钱炒房它不香吗

那樣那樣
2021-01-19 22:05
4#

一人有限责任公司,它也是有限公司,承担有限责任,与股东人数没有关系。

雪一片片
2021-01-19 22:00
5#

律师先生根本不懂银行贷款的套路,没房子抵押怎么可能贷款?同事银行还要个人全额担保才行。

蕊儿不哭
2021-01-19 20:47
6#

抵押时候想着能赚回来的

韩雨飞
2021-01-19 21:51
7#

不抵押房产谁贷款给你