小规模销售异地二手房有购置原价，此处的“销售不动产销售额”是指差额前的销售额还是差额后的销售额？比如卖350万原价329万，是应该说销售额为21÷1.05=20不需要预缴，还是说销售额为350÷1.05=333.33需要预缴？
1.根据国家税务总局2016年第14号规定：小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
2.这种情况无论增值税是按月申报销售额超过了15万元应按规定预缴增值税，如果按季申报，销售额未超过45万元，无需在不动产所在地预缴增值税。
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1.根据国家税务总局2016年第14号规定：小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
2.这种情况无论增值税是按月申报销售额超过了15万元应按规定预缴增值税，如果按季申报，销售额未超过45万元，无需在不动产所在地预缴增值税。