恒大那么大的企业，怎么会负债几千亿？

恒大负债几千亿跟恒大之前的决策失误关系密切

首先恒大的负债里几千亿只是有息负债，加上其他负债，应该有1.9万亿元，至于现在是否降低了不得而知。

恒大的债务危机据说与若干年前海南的海花岛项目有关，那次项目亏损严重，加上国家近年对房地产市场的调控，恒大首当其冲，受到严重影响，恒大在各种中小城市的房地产布局都出现问题，房屋卖不出去，资金无法回笼，但要投资买地又要钱，只能借贷。如此循环，最后就成为现在这个负债累累的现状。当然这跟许家印本人的决策失误和无序扩张有很大关系。近几年不仅进军金融理财，还有汽车，在这些行业都执行跟房地产一样的模式，注定难以成功。这也是恒大负债严重的另一个重要原因。

一、 有一句话说：“撑死胆大，饿死胆小的。“

二、房地产商玩的全是空手套白狼的游戏。

三、衣、食、住、行是全体人民赖以生存的基础，住房成了全国人民心里最柔软的一块心病，全国中下层次人民百分之九十的财产都在房地产上。

四、地方政府的财政收入大部分依赖于卖地收入。

五、银行的主要的、稳定的收入依赖房地产市场贷款。

以上这些给房地产商的投机取巧，黑箱操作造成巨大的空间，胆大妄为造就了象恒大这样的巨无霸，它的负债早己超过了上万亿元，现在赌的是大不能倒，否则影响巨大。

大有大的难处。

恒大将何去何从？我们将试目以待。

在市场向好，风险把控有能力的情况下，负债经营是企业不可或缺的发展手段。

先学习了解一下什么是资产。

然后再了解一下资产为什么等于负债+所有者权益。

负债不等于企业经营出现问题，要具体问题具体分析，很多时候，负债体现了一个企业高速发展的能力。

简单地说：借鸡下蛋。

借的鸡越多，下的蛋就越多。时间久了，鸡也能变成你的。

这就涉及到房地产行业的根本支柱——银行贷款

不止恒大，任何一家大型的房地产行业所涉及到的银行贷款都是非常巨大的。某种程度上来讲，房地产行业就是一个不断在找只鸡下蛋、抵押蛋（或先卖部分蛋）给某大型银行，然后用这个钱再买鸡，再抵押或买的一个过程。通过杠杆迅速积累庞大的现金流。当现金流和负债足够庞大的时候，任何银行都会盯紧企业的下一步动作。当然想让房地产企业市值迅速贬低也很简单，审批流程卡个一年两年或者直接不批，企业的现金链断裂就需要低价卖地或卖产业来偿还贷款。比较庞大的贷款每日所需支付的利息是极为庞大的，而且万一这个过程直接被中断了。那鸡的主人可能就要改名字了。