房地产行业目前看相当的冷清，面临着各种裁员，明年会不会好转呀？

1.这个问题个人相信明年会有一定好转，不过具体时间的确无法预测。房地产行业作为国家宏观调控目标来讲，肯定是希望其健康发展，房价稳定在合理区间，达到房屋是用来住的，而不是炒的目标。

2.今年房地产行业出现市场需求低迷原因主要是国家控制房价，加上房产税征收预期未来会落地，很多有购买需求的消费者认为房价未来会大幅下跌，因此在等待观望，期待房价下跌，这个个人认为是最主要原因。还有一部分有购买需求的消费者由于受疫情影响对未来收入预期不乐观，不敢贷款买房。还有一部分是受购房条件限制，没有购房资格。

3.明年房地产行业会有一定好转是值得期待的。因为促进房地产行业健康发展这个目标不会改变。实际上个人认为一二线城市房价下跌空间是有限的，现在住房刚需应该是最佳买房时机。因为长远看，房地产行业快速发展的趋势不会改变。

第一个原因是因为疫情，从2019年末开始一直到现在没有间断过。第一年的疫情一下子就封闭两个月而且是全国性质的。

第二个原因是二手房限制贷款。利息增加。买二手房的大部分都是贷款买房，银行说没有额度了导致房产陷入停顿。

基于上面两个原因导致楼市成交迅速下滑。经济低迷，人们兜里没有钱了。有钱的也不敢买房了。因为发现房子已经不适合投资。

实际房地产成交旺盛时就是因为投资房子可以赚钱。所以当时很多人有钱就买房。然而现在买完房你都很难卖掉。导致房子没有人愿意买了。所以只有刚需客户了。

刚需客户特别少，依赖他们赚钱很难。因为狼多肉少。明年也不会好哪里去。因为疫情很多人失业赚钱少了。更不敢买房了。因为贷款还不起。

房地产市场越来越差是必然的。房地产市场最大的驱动力是人口。现在中国人口老龄化，劳动人口数量快速下降，对于房子的需求肯定是越拉越少。参考一下日本韩国就知道了，老龄化进程开始后，房地产熊了30多年，到现在还没有恢复到90年代末的水平。

其实中国劳动力数量的峰值在2015年，房地产市场见顶回落也是在2015年。这个是无解的，需要等一个人口周期，也就是30-50年以后，才会见底回升。

房地产行业明年估计好不了多少。这是从趋势上总结的。房地产是属于资金密集型的行业，现在国家三条红线对房地产开发公司的影响，直接影响到它的融资渠道，进而影响到现金流速，拿地肯定受影响。另外，疫情影响，各行各业都受影响，从业人员收入减少，没钱，消费预期不高。房地产的金融属性减弱。