拥有三家上市公司的绿城地产集团,
2009年,销售额高达531亿,仅次于万科,全国第二,
当年,万科,634亿,
保利地产,430亿,
中海地产,413亿,
绿城的创始人,宋卫平,杭州人,
当年意气风发,提出2011年要达到千亿的销售目标,并超过万科,
为什么2009年的绿城这么厉害,
主要原因在于浙江的地产市场,
2008年金融危机的时候,全国其他省市房价崩盘,
唯独浙江省影响最小,
2008年,武汉,成都,重庆,长沙,
这些城市,三千一平米的房子一大把,
其他三四线城市两千一平米的房子很多,
而此时浙江的多个城市,房价在六七千元,
绿城的大本营在浙江省,同样卖出6万套房子,
绿城的销售额高达531亿,
而其他省份的开发商因为单价低,销售额也低了很多,
2008年的浙江确实很牛,民营企业500强,超过200家都来自浙江,
而后的事情大家都知道了,
浙江的地产泡沫到2011年达到高峰,
温州的房价全国第一,超过北上广深
但城市基建看上去破破烂烂的,
2012年开始,以温州为首的房地产泡沫破灭,
绿城为首的浙江本土开发商遭遇重创,
在这次危机中,
绿城将部分股权卖给融创地产,
后来股权买卖被终止,
最终绿城卖给了国企,
得到国企的大量资金后,
绿城实力大增,
并实现了另外两家子公司的上市,
分别是绿城服务,绿城管理,
绿城服务,2016年7月上市,目前股价是7.71元,市值是202亿人民币,
绿城管理,2020年7月上市,目前股价是6.4元,市值是103亿人民币,
而绿地地产,是在2006年上市的,目前股价是11.74元,市值是237亿人民币,
绿城服务就是绿城物业,因为绿城的楼盘以高端楼盘为主,
物业费高,公司的利润也很可观,
绿城管理,是帮助中小地产企业盖房子,
房子品质与绿城接近,
从中赚取销售管理的分成。
在2022年,地产危机的当下,
绿城地产集团的三大子公司,市值之和高达542亿,
重新回到了国内地产行业前十的位置。
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物业费贵,房子也卖得贵,同行业中都高出很多
全部砸锅卖铁给卖了,为中交建作了嫁衣裳