每月租金收入要怎么交税？出租房屋税负最高可达34%

出租房屋税负最高可达34%，你知道吗？如果你的营业房出租，这里强调的是营业房，每月租金收入，知道怎么交税吗？

1 、如果月租金收入在30000（含30000）元以下，例如月租金为25000元，应纳税款为

房产税：25000*12%=3000（元）

按季申报纳税为：3000*3=9000元

2、 如果租金收入在30000-150000元（含150000），例如月租金收入为50000元，应纳税款为：

房产税：50000*12%=6000元

个人所得税：50000*80%*20%=8000元

按季申报每季度应纳税款为（6000+8000）*3=42000元

3、如果租金收入在15万以上，例月租金为200000元，应纳税款如下：

增值税：200000*5%=10000元

城建税：10000*7%=700元

教育费附加：10000*3%=300元

地方教育费附加附加：10000*2%=200元

房产税：200000*12%=24000元

个人所得税：200000*80%*20%=32000元

每季度应纳税款为（10000+1200+24000+32000）*3=201600元。

如果出租的不是营业房，是个人住宅房，那么房产税的税率由12%降低到4%，其他不变。

可见税负最高时为34%

国家政策是随时变化的，优惠政策也是随时变化的，计算方式也是随时变化的。